AGB
Vermieter
Andrea und Bernhard Stumpf
Am Burggraben 3
97294 Unterpleichfeld
E-Mail: andreastumpf76@gmail.com
+49 16097009327
1.Geltungsbereich
1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von unserer Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
2. Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung bestellt und eine Buchungsbestätigung gesendet worden ist. Für die Buchung ist der Eingang der Anzahlung bindend. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie mit der Hausordnung des Vermieters einverstanden.
3.An-/Abreise: Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung.Die Schlüsselübergabe erfolgt über eine Schlüsselbox mit Codezahlen die am Anreisetag übermittelt wird. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen. Bei Verlust des Schlüssels ist dem Vermieter umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließsystem sind vom Mieter zu übernehmen.
4.Zahlungsbedingungen: Die Anzahlung in Höhe von 30% des Rechnungsbetrages sind innerhalb von 5 Tagen nach Eingang der Buchungsbestätigung auf das Konto des Vermieters zu überweisen.Der Restbetrag ist bis 10 Tage vor Reiseantritt fällig und zu überweisen.Bei einer kurzfristigen Buchung ist der Reisepreis unverzüglich zu überweisen.Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung auf das Sparkassenkonto akzeptiert. Anfällige Kosten für die Geldtransaktion(Überweisungsspesen) trägt der Mieter.
5. Aufenthalt: Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Sollte die Ferienwohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt, gemäß der Preisliste, zu zahlen.Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Bei Verstößen gegen die AGB oder der Hausordnung ist der Vermieter berechtigt das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietpreises oder eine Entschädigung besteht nicht!
6. Sachzustand: Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie den Inventar.Bei entstandenen Schäden am Inventar bzw. Fehlbestände hat der Mieter zu ersetzen.Es sei denn, der Mieter weist nach, dass ihn und die begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft.Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen ,insbesondere die Schlafcouch, ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, sowie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens, bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden.Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
7.Haustiere: Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist nicht gestattet. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen.
8. Stornobedingungen: Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag, ist der Mieter verpflichtet ,einen Teil des vereinbarten Mietpreises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag. -Kostenlose Stornierung bis 30 Tage vor Anreise. -Stornierung 29 bis 20 Tage vor Anreise: 30% des Mietpreises.- Stornierung ab 19 Tag vor Anreise 50% des Mietpreises. Maßgebend ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter (E-Mail ist ausreichend). Bei vorzeitiger Abreise des Mieters, die dem Vermieter zu melden ist, berechtigt nicht zur Geltendmachung von Rück- oder Schadensersatzforderungen. Der Mieter schuldet auch für diesen Fall den vereinbarten Mietpreis.
9. Rücktritt durch den Vermieter: Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises.Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz.Eine Haftung für Reise- und Hotelkostenist ausgeschlossen.
10. Haftung des Vermieters: Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder der Stromversorgung ,Heizung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.Für vom Mieter eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung eingebrachter Wertgegenstände.Während des Aufenthaltes hat nur der Mieter Zutritt zur Ferienwohnung. Der Mieter hat für das ordnungsgemäße Versperren und die sichere Verwahrung seiner Wertgegenstände selbst Sorge zu tragen.
11. WLAN - Nutzung:
11.1 Der Vermieter unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsdaten erhält der Mieter beim Anreisetag vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN- Zugangs.
11.2 Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN- Zugangs ( Filesharing, Pornografie o.ä.)durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
11.3 Der Vermieter haftet nicht dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN - Zugangs.Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN - Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.
11.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN- Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
11.5 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt der Mieter hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
12. Schriftform: Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.
13. Salvatorische Klausel: Soweit eine der Vertragsbestimmungen nicht mit geltendem Recht vereinbar ist, bleibt der Vertrag ansonsten wirksam, anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine Bestimmung, die mit dem Gesetz vereinbar ist und den ursprünglichen Vertragsbestimmungen am nächsten kommt.
Unterpleichfeld, den 07.07.2024
